{"id":10424,"date":"2026-10-04T08:33:52","date_gmt":"2026-10-04T06:33:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rj-home-solar.fr\/blog\/audit-energetique-2026\/"},"modified":"2026-10-04T08:33:52","modified_gmt":"2026-10-04T06:33:52","slug":"audit-energetique-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rj-home-solar.fr\/blog\/audit-energetique-2026\/","title":{"rendered":"Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire en 2026 : ce que les propri\u00e9taires de maison doivent savoir"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2026, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire ne concerne pas toutes les maisons : il s\u2019impose surtout lors de la vente d\u2019une maison individuelle ou d\u2019un immeuble d\u00e9tenu par un seul propri\u00e9taire, lorsque le logement est class\u00e9 E, F ou G au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Pour les bailleurs, l\u2019enjeu est diff\u00e9rent : ce sont les r\u00e8gles de d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique et le calendrier d\u2019interdiction de location qui dictent les travaux \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette r\u00e9glementation peut sembler aussi accueillante qu\u2019un devis de chauffage en plein hiver, mais elle r\u00e9pond \u00e0 des situations pr\u00e9cises. Voici comment savoir si votre bien est concern\u00e9, ce que doit contenir l\u2019audit et comment vous en servir pour planifier une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sans avancer \u00e0 l\u2019aveugle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>L\u2019audit est requis \u00e0 la vente d\u2019une maison ou d\u2019un immeuble en monopropri\u00e9t\u00e9 class\u00e9 E, F ou G.<\/li><li>Il doit \u00eatre communiqu\u00e9 \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur d\u00e8s la premi\u00e8re visite. Les travaux pr\u00e9conis\u00e9s ne sont pas obligatoires pour vendre.<\/li><li>Un appartement vendu s\u00e9par\u00e9ment dans une copropri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas soumis \u00e0 cette obligation individuelle.<\/li><li>Pour louer, les \u00e9ch\u00e9ances concernent les logements G depuis 2025, F \u00e0 partir de 2028 et E \u00e0 partir de 2034, sous r\u00e9serve des r\u00e8gles applicables au bail.<\/li><li>Le co\u00fbt d\u2019un audit de maison se situe souvent autour de 600 \u00e0 1 200 \u20ac, selon la surface et la complexit\u00e9 du b\u00e2ti.<\/li><\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire en 2026 : les maisons concern\u00e9es par la vente<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9glementation \u00e9nerg\u00e9tique 2026 ne rend pas l\u2019audit obligatoire pour tous les propri\u00e9taires de maison. Le d\u00e9clencheur principal est la vente d\u2019une maison individuelle ou d\u2019un b\u00e2timent d\u00e9tenu par un propri\u00e9taire unique, aussi appel\u00e9 monopropri\u00e9t\u00e9. Le classement indiqu\u00e9 par le DPE d\u00e9termine si le document doit \u00eatre fourni.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019obligation s\u2019applique aux logements class\u00e9s F ou G depuis le 1er avril 2023, puis aux logements class\u00e9s E depuis le 1er janvier 2025. En 2026, un propri\u00e9taire qui vend une maison E, F ou G doit donc int\u00e9grer l\u2019audit au dossier de vente. Les logements class\u00e9s A \u00e0 D ne sont pas concern\u00e9s par cette obligation de vente.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation du logement<\/th>\n<th>Audit obligatoire lors de la vente ?<\/th>\n<th>\u00c0 retenir<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Maison individuelle class\u00e9e E, F ou G<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>\u00c0 pr\u00e9senter \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur d\u00e8s la premi\u00e8re visite.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Immeuble d\u00e9tenu par un propri\u00e9taire unique, class\u00e9 E, F ou G<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>L\u2019obligation concerne la monopropri\u00e9t\u00e9.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Appartement vendu seul dans une copropri\u00e9t\u00e9<\/td>\n<td>Non, pas au titre de cette obligation individuelle<\/td>\n<td>D\u2019autres obligations collectives peuvent concerner la copropri\u00e9t\u00e9.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Maison class\u00e9e A, B, C ou D<\/td>\n<td>Non<\/td>\n<td>Le DPE reste requis dans le dossier de vente.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les r\u00e8gles officielles et leurs cas particuliers sont d\u00e9taill\u00e9s sur le site <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F37110\">Service-Public.fr sur l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>. Pour une situation atypique, mieux vaut v\u00e9rifier le p\u00e9rim\u00e8tre exact avant de publier l\u2019annonce.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Audit \u00e9nerg\u00e9tique et diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique : deux documents diff\u00e9rents<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique attribue une classe de A \u00e0 G selon la consommation d\u2019\u00e9nergie et les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Il donne une photographie synth\u00e9tique du logement. L\u2019audit va plus loin : il examine les faiblesses du b\u00e2ti et propose des parcours de travaux chiffr\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il ne faut pas confondre ce document avec un ordre de travaux. Pour une vente, l\u2019obligation porte sur la remise de l\u2019audit \u00e0 l\u2019acheteur, pas sur la r\u00e9novation pr\u00e9alable de la maison. L\u2019acqu\u00e9reur peut d\u00e9cider de suivre les recommandations, de les adapter ou de ne pas engager les travaux.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Le DPE<\/strong> indique la classe \u00e9nerg\u00e9tique et fournit des informations g\u00e9n\u00e9rales sur la performance.<\/li><li><strong>L\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> pr\u00e9sente au moins deux sc\u00e9narios de r\u00e9novation, r\u00e9alis\u00e9s en une fois ou par \u00e9tapes.<\/li><li>Chaque sc\u00e9nario d\u00e9taille les travaux envisag\u00e9s, une estimation des co\u00fbts et les gains \u00e9nerg\u00e9tiques attendus.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un sc\u00e9nario par \u00e9tapes peut commencer par l\u2019isolation des combles, puis traiter les murs et le chauffage. L\u2019ordre compte : remplacer une chaudi\u00e8re avant d\u2019avoir r\u00e9duit les pertes de chaleur peut conduire \u00e0 installer un \u00e9quipement surdimensionn\u00e9.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Location en 2026 : l\u2019audit aide \u00e0 anticiper, mais l\u2019interdiction porte sur le logement<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les bailleurs, l\u2019audit n\u2019est pas automatiquement exig\u00e9 pour mettre un logement en location. La contrainte centrale concerne la d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique : en France m\u00e9tropolitaine, les logements class\u00e9s G sont concern\u00e9s par l\u2019interdiction de location depuis 2025, ceux class\u00e9s F le seront \u00e0 partir de 2028, puis ceux class\u00e9s E \u00e0 partir de 2034. Les dates et leur application d\u00e9pendent notamment du bail et de son renouvellement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019audit peut toutefois aider \u00e0 b\u00e2tir un plan de r\u00e9novation avant une \u00e9ch\u00e9ance, plut\u00f4t que de d\u00e9couvrir trop tard qu\u2019une passoire thermique ne peut plus \u00eatre lou\u00e9e dans les conditions pr\u00e9vues. Il permet de comparer une r\u00e9novation globale avec des interventions successives et de coordonner isolation, ventilation et chauffage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un logement chauff\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, un changement de syst\u00e8me ne suffit pas toujours \u00e0 am\u00e9liorer le confort si les combles ou les parois restent mal isol\u00e9s. Une pompe \u00e0 chaleur, par exemple, doit \u00eatre dimensionn\u00e9e selon le logement et ses besoins ; les principes de choix sont pr\u00e9sent\u00e9s dans ce guide sur la <a href=\"https:\/\/www.rj-home-solar.fr\/blog\/pompe-chaleur-air-eau\/\">pompe \u00e0 chaleur air-eau<\/a>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment se d\u00e9roule un audit et combien pr\u00e9voir ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019auditeur examine l\u2019enveloppe du logement \u2014 toiture, murs, fen\u00eatres et planchers \u2014 puis les syst\u00e8mes de chauffage, d\u2019eau chaude et de ventilation. Il peut vous demander les factures d\u2019\u00e9nergie et les documents sur les travaux d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s. Une visite dure g\u00e9n\u00e9ralement quelques heures, selon la taille et la configuration de la maison.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour une maison individuelle, comptez souvent <strong>environ 600 \u00e0 1 200 \u20ac<\/strong>. Cette fourchette reste indicative : la surface, les extensions, l\u2019anciennet\u00e9 du b\u00e2ti et la localisation font varier le devis. V\u00e9rifiez que le professionnel poss\u00e8de les qualifications requises pour produire un audit r\u00e9glementaire recevable et, si vous sollicitez des aides, que son intervention correspond bien aux crit\u00e8res du dispositif vis\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de signer, demandez un rapport qui explique clairement les priorit\u00e9s et ne se limite pas \u00e0 empiler des recommandations. Un parcours cr\u00e9dible doit tenir compte de la ventilation, de la compatibilit\u00e9 des mat\u00e9riaux et du phasage des travaux, pas seulement afficher une nouvelle lettre au DPE.<\/p>\n\n<div id=\"calculateur-audit\" lang=\"fr\">\n  <style>\n    #calculateur-audit {\n      --audit-encre: #17372f;\n      --audit-vert: #1d6b50;\n      --audit-clair: #edf6ef;\n      --audit-soleil: #f4c95d;\n      --audit-texte: #33463f;\n      --audit-bordure: #d5e2d8;\n      max-width: 820px;\n      margin: 28px auto;\n      color: var(--audit-texte);\n      font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", sans-serif;\n    }\n\n    #calculateur-audit *,\n    #calculateur-audit *::before,\n    #calculateur-audit *::after {\n      box-sizing: border-box;\n    }\n\n    #calculateur-audit .audit-carte {\n      overflow: hidden;\n      border: 1px solid var(--audit-bordure);\n      border-radius: 22px;\n      background: #fff;\n      box-shadow: 0 14px 38px rgba(23, 55, 47, 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for=\"audit-surface\">Surface habitable<\/label>\n          <input id=\"audit-surface\" name=\"surface\" type=\"number\" min=\"20\" max=\"1000\" step=\"1\" value=\"120\" inputmode=\"numeric\" aria-describedby=\"audit-aide-surface\">\n          <span class=\"audit-aide\" id=\"audit-aide-surface\">Indiquez la surface en m\u00e8tres carr\u00e9s, de 20 \u00e0 1&nbsp;000&nbsp;m\u00b2.<\/span>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"audit-champ\">\n          <label for=\"audit-complexite\">Complexit\u00e9 du b\u00e2ti<\/label>\n          <select id=\"audit-complexite\" name=\"complexite\">\n            <option value=\"simple\">Simple \u2014 maison compacte, configuration classique<\/option>\n            <option value=\"moyenne\" selected>Moyenne \u2014 configuration courante<\/option>\n            <option value=\"complexe\">Complexe \u2014 volumes ou caract\u00e9ristiques particuliers<\/option>\n          <\/select>\n        <\/div>\n\n        <div class=\"audit-champ\">\n          <label for=\"audit-region\">R\u00e9gion<\/label>\n          <select id=\"audit-region\" name=\"region\">\n            <option value=\"auvergne-rhone-alpes\">Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes<\/option>\n            <option value=\"bourgogne-franche-comte\">Bourgogne-Franche-Comt\u00e9<\/option>\n            <option value=\"bretagne\">Bretagne<\/option>\n            <option value=\"centre-val-de-loire\">Centre-Val de Loire<\/option>\n            <option value=\"corse\">Corse<\/option>\n            <option value=\"grand-est\">Grand Est<\/option>\n            <option value=\"hauts-de-france\">Hauts-de-France<\/option>\n            <option value=\"ile-de-france\" selected>\u00cele-de-France<\/option>\n            <option value=\"normandie\">Normandie<\/option>\n            <option value=\"nouvelle-aquitaine\">Nouvelle-Aquitaine<\/option>\n            <option value=\"occitanie\">Occitanie<\/option>\n            <option value=\"pays-de-la-loire\">Pays de la Loire<\/option>\n            <option value=\"provence-alpes-cote-azur\">Provence-Alpes-C\u00f4te d\u2019Azur<\/option>\n          <\/select>\n        <\/div>\n      <\/form>\n\n      <div class=\"audit-resultat\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\">\n        <p class=\"audit-resultat-titre\">Fourchette estim\u00e9e pour votre maison<\/p>\n        <output class=\"audit-fourchette\" id=\"audit-fourchette\" for=\"audit-surface audit-complexite audit-region\">\u2014<\/output>\n        <span class=\"audit-unite\">TTC, \u00e0 titre indicatif<\/span>\n        <p class=\"audit-detail\" id=\"audit-detail\">Cette estimation tient compte de la surface, de la complexit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e et d\u2019un ajustement r\u00e9gional indicatif.<\/p>\n        <p class=\"audit-avertissement\"><strong>\u00c0 retenir :<\/strong> le devis du professionnel fait foi. Cette estimation ne constitue pas un tarif r\u00e9glementaire.<\/p>\n        <p class=\"audit-note\">Rep\u00e8re utilis\u00e9 : fourchette habituelle de 600&nbsp;\u20ac \u00e0 1&nbsp;200&nbsp;\u20ac. Le co\u00fbt r\u00e9el d\u00e9pend notamment du logement et du professionnel choisi.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/section>\n\n  <script>\n    (function () {\n      \"use strict\";\n\n      \/\/ Calculateur autonome : aucune donn\u00e9e externe ni API n'est n\u00e9cessaire.\n      \/\/ Les ajustements sont des rep\u00e8res indicatifs, pas des prix observ\u00e9s par r\u00e9gion.\n      const formulaire = document.getElementById(\"audit-formulaire\");\n      const champSurface = document.getElementById(\"audit-surface\");\n      const champComplexite = document.getElementById(\"audit-complexite\");\n      const champRegion = document.getElementById(\"audit-region\");\n      const resultat = document.getElementById(\"audit-fourchette\");\n      const detail = document.getElementById(\"audit-detail\");\n\n      const ajustementsRegionaux = {\n        \"ile-de-france\": 90,\n        \"provence-alpes-cote-azur\": 45,\n        \"corse\": 45,\n        \"auvergne-rhone-alpes\": 25,\n        \"hauts-de-france\": 10,\n        \"grand-est\": 10,\n        \"nouvelle-aquitaine\": 10,\n        \"occitanie\": 10,\n        \"normandie\": 0,\n        \"bretagne\": 0,\n        \"pays-de-la-loire\": 0,\n        \"centre-val-de-loire\": 0,\n        \"bourgogne-franche-comte\": 0\n      };\n\n      const ajustementsComplexite = {\n        simple: -70,\n        moyenne: 0,\n        complexe: 100\n      };\n\n      const formateurEuros = new Intl.NumberFormat(\"fr-FR\", {\n        style: \"currency\",\n        currency: \"EUR\",\n        maximumFractionDigits: 0\n      });\n\n      function mettreAJourEstimation() {\n        const surface = Number(champSurface.value);\n\n        if (!Number.isFinite(surface) || surface < 20 || surface > 1000) {\n          resultat.textContent = \"Surface \u00e0 v\u00e9rifier\";\n          detail.textContent = \"Saisissez une surface comprise entre 20 et 1 000 m\u00b2 pour afficher une estimation.\";\n          return;\n        }\n\n        \/\/ La surface fait \u00e9voluer progressivement le montant sans sortir du rep\u00e8re habituel.\n        const effetSurface = Math.max(-40, Math.min(100, (surface - 120) * 0.65));\n        const effetComplexite = ajustementsComplexite[champComplexite.value] || 0;\n        const effetRegion = ajustementsRegionaux[champRegion.value] || 0;\n\n        \/\/ Le montant central et la largeur de la fourchette restent born\u00e9s entre 600 \u20ac et 1 200 \u20ac.\n        const montantCentral = Math.max(\n          600,\n          Math.min(1200, Math.round(800 + effetSurface + effetComplexite + effetRegion))\n        );\n        const largeur = champComplexite.value === \"complexe\" ? 260 : 220;\n        const minimum = Math.max(600, montantCentral - largeur \/ 2);\n        const maximum = Math.min(1200, montantCentral + largeur \/ 2);\n\n        resultat.textContent = formateurEuros.format(minimum) + \" \u00e0 \" + formateurEuros.format(maximum);\n        detail.textContent =\n          \"Pour une maison de \" + surface + \" m\u00b2, avec un b\u00e2ti de complexit\u00e9 \" +\n          champComplexite.options[champComplexite.selectedIndex].text.split(\" \u2014 \")[0].toLowerCase() +\n          \" en \" + champRegion.options[champRegion.selectedIndex].text +\n          \", le budget central indicatif est d\u2019environ \" + formateurEuros.format(montantCentral) + \".\";\n      }\n\n      formulaire.addEventListener(\"input\", mettreAJourEstimation);\n      formulaire.addEventListener(\"change\", mettreAJourEstimation);\n      mettreAJourEstimation();\n    }());\n  <\/script>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aides financi\u00e8res : v\u00e9rifier les conditions avant de lancer les travaux<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un audit peut servir de base technique \u00e0 un projet de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et \u00e0 une demande d\u2019aides financi\u00e8res. Certains parcours de r\u00e9novation d\u2019ampleur exigent une \u00e9valuation \u00e9nerg\u00e9tique en amont et un accompagnement adapt\u00e9. Les conditions, les professionnels admis et les montants \u00e9voluent : v\u00e9rifiez les r\u00e8gles en vigueur au moment du d\u00e9p\u00f4t du dossier aupr\u00e8s des organismes officiels.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ne partez pas du principe que l\u2019audit r\u00e9alis\u00e9 pour une vente ouvre automatiquement droit \u00e0 une aide, ni que toutes les d\u00e9penses seront subventionn\u00e9es. Le cadre diff\u00e8re selon que l\u2019audit r\u00e9pond \u00e0 une obligation de vente ou s\u2019inscrit dans un projet de travaux. Pour \u00e9viter les mauvaises surprises, faites confirmer l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 avant de signer les devis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour approfondir le calendrier et les obligations applicables aux propri\u00e9taires, vous pouvez consulter ce <a href=\"https:\/\/www.optimhome.com\/fr\/blog\/audit-energetique-obligatoire-2026-ce-qui-change-pour-les-proprietaires\">point sur les changements de 2026<\/a>. Si votre projet inclut aussi une production solaire, comparez les besoins du logement et les usages avant d\u2019\u00e9valuer le <a href=\"https:\/\/www.rj-home-solar.fr\/blog\/cout-installation-photovoltaique-2026\/\">co\u00fbt d\u2019une installation photovolta\u00efque<\/a>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les erreurs \u00e0 \u00e9viter avant une vente ou une r\u00e9novation<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un audit utile commence par un dossier complet et un professionnel comp\u00e9tent. Quelques v\u00e9rifications simples peuvent vous \u00e9pargner des retards chez le notaire ou un plan de travaux difficile \u00e0 mettre en \u0153uvre.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Attendre la signature du compromis<\/strong> pour v\u00e9rifier l\u2019obligation : l\u2019audit doit \u00eatre disponible d\u00e8s la premi\u00e8re visite lorsque le logement est concern\u00e9.<\/li><li><strong>Confondre audit et DPE<\/strong> : le DPE classe le logement, l\u2019audit d\u00e9taille des sc\u00e9narios de r\u00e9novation.<\/li><li><strong>Commencer les travaux dans le d\u00e9sordre<\/strong> : isolation, ventilation et chauffage doivent \u00eatre pens\u00e9s ensemble.<\/li><li><strong>Choisir uniquement le devis le moins cher<\/strong> : examinez les qualifications, le contenu du rapport et les m\u00e9thodes de calcul.<\/li><li><strong>Pr\u00e9sumer que les travaux sont impos\u00e9s pour vendre<\/strong> : l\u2019obligation concerne le document, pas l\u2019ex\u00e9cution du programme de r\u00e9novation.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les d\u00e9tails pratiques concernant les biens concern\u00e9s et les d\u00e9marches sont \u00e9galement synth\u00e9tis\u00e9s dans ce <a href=\"https:\/\/enov.eco\/audit-energetique-2026-obligatoire-dans-quelles-circonstances\/\">guide des circonstances o\u00f9 l\u2019audit devient obligatoire<\/a>. La meilleure \u00e9conomie reste souvent celle d\u2019un chantier correctement ordonn\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant toute d\u00e9cision, v\u00e9rifiez la classe DPE, le statut du logement \u2014 maison, monopropri\u00e9t\u00e9 ou copropri\u00e9t\u00e9 \u2014 et la nature de votre projet. Pour les propri\u00e9taires de maison concern\u00e9s, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire est \u00e0 la fois une pi\u00e8ce r\u00e9glementaire lors de la vente et une feuille de route pour pr\u00e9parer les travaux \u00e0 venir.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Lu2019audit u00e9nergu00e9tique est-il obligatoire pour toutes les maisons en 2026 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Il est exigu00e9 lors de la vente du2019une maison individuelle ou du2019un immeuble en monopropriu00e9tu00e9 classu00e9 E, F ou G.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Faut-il ru00e9aliser les travaux avant de vendre une maison classu00e9e F ou G ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Lu2019audit doit u00eatre fourni u00e0 lu2019acquu00e9reur, mais les travaux quu2019il recommande ne sont pas une condition pru00e9alable u00e0 la vente.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Un appartement en copropriu00e9tu00e9 doit-il avoir un audit u00e9nergu00e9tique individuel lors de sa vente ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Lu2019obligation de vente visant les maisons individuelles et les immeubles en monopropriu00e9tu00e9 ne su2019applique pas u00e0 la vente su00e9paru00e9e du2019un appartement en copropriu00e9tu00e9. 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L\u2019audit doit \u00eatre fourni \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur, mais les travaux qu\u2019il recommande ne sont pas une condition pr\u00e9alable \u00e0 la vente.<\/p>\n<h3>Un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 doit-il avoir un audit \u00e9nerg\u00e9tique individuel lors de sa vente ?<\/h3>\n<p>L\u2019obligation de vente visant les maisons individuelles et les immeubles en monopropri\u00e9t\u00e9 ne s\u2019applique pas \u00e0 la vente s\u00e9par\u00e9e d\u2019un appartement en copropri\u00e9t\u00e9. Des obligations collectives peuvent toutefois concerner l\u2019immeuble.<\/p>\n<h3>Combien co\u00fbte un audit \u00e9nerg\u00e9tique pour une maison ?<\/h3>\n<p>Le tarif varie selon le logement et le prestataire. Une fourchette indicative fr\u00e9quente se situe autour de 600 \u00e0 1 200 euros ; demandez plusieurs devis d\u00e9taill\u00e9s.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En 2026, l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire ne concerne pas toutes les maisons : il s\u2019impose surtout lors de la vente d\u2019une maison individuelle ou d\u2019un immeuble d\u00e9tenu par un seul propri\u00e9taire, lorsque le logement est class\u00e9 E, F ou G au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Pour les bailleurs, l\u2019enjeu est diff\u00e9rent : ce sont les r\u00e8gles &#8230; <a title=\"Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire en 2026 : ce que les propri\u00e9taires de maison doivent savoir\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.rj-home-solar.fr\/blog\/audit-energetique-2026\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire en 2026 : ce que les propri\u00e9taires de maison doivent savoir\">Lire plus<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10423,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"class_list":["post-10424","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Audit \u00e9nerg\u00e9tique 2026 : le guide essentiel des propri\u00e9taires<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En 2026, d\u00e9couvrez qui est concern\u00e9 par l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire, les \u00e9ch\u00e9ances \u00e0 conna\u00eetre et les d\u00e9marches pour vendre votre maison.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rj-home-solar.fr\/blog\/audit-energetique-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Audit \u00e9nerg\u00e9tique 2026 : le guide essentiel des propri\u00e9taires\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En 2026, d\u00e9couvrez qui est concern\u00e9 par l\u2019audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire, les \u00e9ch\u00e9ances \u00e0 conna\u00eetre et les d\u00e9marches pour vendre votre maison.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rj-home-solar.fr\/blog\/audit-energetique-2026\/\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rjhomesolar\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-04T06:33:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.rj-home-solar.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Audit-energetique-obligatoire-en-2026-ce-que-les-proprietaires-de-maison-doivent-savoir.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1344\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Julien Moreau\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Julien Moreau\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rj-home-solar.fr\\\/blog\\\/audit-energetique-2026\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rj-home-solar.fr\\\/blog\\\/audit-energetique-2026\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Julien Moreau\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rj-home-solar.fr\\\/blog\\\/en\\\/home\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8a4823bdf59d5ef365aba0945301d3c7\"},\"headline\":\"Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire en 2026 : ce que les propri\u00e9taires de maison doivent savoir\",\"datePublished\":\"2026-10-04T06:33:52+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rj-home-solar.fr\\\/blog\\\/audit-energetique-2026\\\/\"},\"wordCount\":1886,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rj-home-solar.fr\\\/blog\\\/audit-energetique-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.rj-home-solar.fr\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/Audit-energetique-obligatoire-en-2026-ce-que-les-proprietaires-de-maison-doivent-savoir.jpg\",\"articleSection\":[\"Immobilier &amp; 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